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雄安新區土地第一拍出爐:溢價3%,雄安集團30億搶得“頭啖湯”

2019-11-11| 來源:互聯網| 查看: 317| 評論: 0

摘要: 原標題:雄安新區土地第一拍出爐:溢價3%,雄安集團30億搶得“頭啖湯”[摘要]11月11日,中國雄安集團城市發展......
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原標題:雄安新區土地第一拍出爐:溢價3%,雄安集團30億搶得“頭啖湯”

[摘要]11月11日,中國雄安集團城市發展投資有限公司30億元競得雄安新區第一宗土地,樓面價約3371元/平方米。雄安集團成立于2017年7月,是雄安新區開發建設的主要載體和運作平臺。

文/時代財經劉新歌

圖片來源:視覺中國

11月11日,雄安新區設立以來第一宗招拍掛土地順利出讓,中國雄安集團城市發展投資有限公司成功搶得“頭啖湯”,成交價30億元,樓面價約3371元/平方米。

該宗地位于雄安新區容東片區西南部,總面積近22萬平方米,土地用途為商業、文化設施、城鎮住宅,規劃產品形態包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等,計劃地上建筑面積約58萬平方米,地下建筑面積約31萬平方米。

11月1日上午8時30分至2019年11月11日上午9時30分,該地塊在河北雄安新區公共資源交易中心掛牌,不接受聯合競買,只可由在我國境內注冊的企業法人獨立申請,底價為29億,競買保證金則高達15億元。

由于競買保證金高企,在公告出讓之初便有業內認為參與的企業數量有限,且國企、央企或是主力,華潤、萬科、綠地、中海等已“落戶”雄安的房企成為關注對象。不過,時代財經此前在采訪報道中,亦有容城縣本地一些聲音認為,“從招標信息看,可能是要讓雄安集團通過正規競標的方式拍得該地塊?!?/p>

如今土地落袋雄安集團,似乎是水到渠成。中國雄安集團有限公司是2017年7月18日經國務院同意,由河北省政府出資設立的國有獨資企業,為省屬重點骨干企業,初期注冊資本金100億元,是雄安新區開發建設的主要載體和運作平臺。中原地產首席分析師張大偉對時代財經稱,“這是定向出讓。沒有市場意義?!?/p>

諸葛找房數據研究中心分析師岳蒙蒙在接受時代財經采訪時表示,“雄安新區地產行業的發展還需要漫長的過程。當前,無論是配套還是交通都在規劃、建設中,商業配套并不完善;而從當前趨勢看,應該是央企先進入該地區,主要是疏散北京非首都功能?!?/p>

而土地出讓合同對項目開工日期和竣工日期也做了詳細要求,項目必須在簽訂合同后90天內開工,會展中心在730天內竣工,商務酒店913天內竣工,五星級酒店1095天內竣工。

對于雄安新區未來樓市的發展,岳蒙蒙表示,從該宗地塊的性質及規劃來看,基本沒有炒作投資空間,與雄安新區“依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為,確保房地產市場管控大局平穩有序”一貫政策相吻合。

但他同時表示,未來隨著新區正常運營、配套的完善,以及企業的遷入、人口的流進,必將有利于當地的房地產市場發展。

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